Accession à la propriété et vulnérabilité résidentielle dans les banlieues ouvrières de l’Île-de-France

Thibaud le Corre

Thibault Le Corre, chercheur associé au laboratoire Géographie-Cités, interviendra à l’Institut français de recherche sur le Japon

le mardi 10 mai 2022

Maison franco-japonaise (IFRJ-MFJ, UMIFRE 19)
de 18 à 20 (heures du Japon)
de 11 à 13 (heures de France).

La séance, organisée avec le soutien du CNRS dans le cadre de l’International Emerging Action (IEA) « Inheriting Degrowth? A comparative Analysis of Real Estate Transactions and Dynamics of Shrinking Housing Markets in Japan’s and France’s major urban areas », se déroulera entièrement en ligne, en anglais sans traduction.

S’inscrire et recevoir un lien de connexion : https://www.mfj.gr.jp/agenda/2022/05/10/hibault_le_corre/

Résumé

Encouragés par les politiques publiques de rénovation au tournant des années 2000, les promoteurs immobiliers privés ont étendu leur production de grands ensembles de logements, soumis à des dispositifs d’accession à la propriété, vers les banlieues populaires des métropoles françaises. Ces banlieues ont ainsi considérablement changé. Notre communication s’intéresse aux cadres techniques et politiques ainsi qu’aux stratégies marketing qui sous-tendent la réalisation de ces projets, puis analyse les choix individuels d’y investir.

En s’appuyant sur l’observation de projets situés dans trois communes populaires de la région parisienne, nous menons une analyse géographique basée sur des données de transactions immobilières et sur des entretiens semi-structurés avec un panel de propriétaires. Nous montrerons comment ces logiques de production urbaine sont propices à une reproduction de la ségrégation urbaine, qui découle en partie des stratégies des promoteurs qui sélectionnent les ménages sur la base d’une évaluation des critères de risque financier réalisée par l’industrie hypothécaire. Du point de vue des acquéreurs, l’accession à la propriété n’accroît pas toujours la position résidentielle, ni ne garantit l’accumulation, de sorte que les spécificités de ce segment de marché entraînent des difficultés pour les ménages à faibles ressources.

Thibault LE CORRE est post-doctorant à l’UMR CESAER/INRAE et chercheur associé à l’UMR Géographie-Cités.
L’intervention sera suivie d’une discussion menée par Masaya UESUGI (Maître de conférences, Fukuoka Institute of Technology, Faculty of Socio-Environmental Studies) et modérée par Sophie BUHNIK (chercheuse associée, IFRJ-MFJ, coordinatrice de l’IEA).